现金捕鱼斗地主棋牌:房企三强争霸:2月销售排名无变化 销售额环比均下滑

  上市一线房企三强之间的位次争夺向来看点颇多,彼此之间互相竞逐、交替位次的情况十分激烈。

  万科A(行情000002,买入)()3月3日晚间披露,今年2月份公司实现销售面积235.8万平方米,销售金额385.1亿元,同比增140.24%。2017年1-2月份公司累计实现销售面积588.8万平方米,销售金额866.3亿元。2017年1月份销售简报披露以来公司新增加项目17个。

  中国恒大,同样在3月3日晚在港交所披露了2月份的销售数据。公告显示,恒大2月份实现合约销售面积328.2万平万米,合约销售金额约312.1亿元,同比增104.9%。2017年1-2月份公司累计实现合约销售面积750.7万平方米,合约销售金额684.1亿元。

  继1月份之后,万科再度超越恒大。虽然碧桂园还未披露2月份的销售数据,不过根据《2017年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜,碧桂园在今年前两月的销售金额约为872.1亿元,这一数据预计差距较小。而此前碧桂园公告的1月份销售数据显示,今年1月份碧桂园的合约销售金额为486亿元,那么碧桂园在2月份的销售金额约为386.1亿元。

  三甲位次无变化

  根据这一数据,2月份的三甲位次不变,碧桂园仍然小幅领先万科,不过双方之间的竞争十分激烈,差距越来越小。而恒大在前两月的销售金额与碧桂园及万科继续拉开差距。

  去年,恒大以同比增速85%达到3733亿元的销售金额收获销售桂冠,而万科与碧桂园分别以3647亿元(同比增长40%)和3088亿元(同比增长约1倍)的销售额分居二三位。

  当时就有分析指出,恒大去年实行了比较激进的销售策略,推盘十分凶猛,今年可能会所有回落。而万科与碧桂园去年相对稳健,现金捕鱼斗地主棋牌恒大存在被万科与碧桂园反超的可能。

  一语中的,今年开年以来,碧桂园与万科的销售额都大幅超出恒大,两个月的销售差几乎已经达到了200亿元,后续是否恒大会扳回一局,还有待观察。

  销售额环比均下滑

  除了前三位次的变化,另一个值得关注的点则是房企三强2月份的销售金额相比1月份都出现了不同程度的环比下滑。

  其中,碧桂园下滑幅度最大,2月份销售金额从486下降至386.1亿元,环比下降20.56%;万科下滑幅度居中,2月份销售金额从481.2亿元下滑至385.1亿元,环比下降19.97%;恒大的下滑幅度最小,2月份销售金额从372亿元下滑至312.1亿元,环比下降16.1%。

  虽然2月份销售受到春节这一因素的影响较大,不过中国楼市降温已从量上有所体现。

  随着购地资金监管、预售证审批收紧、限购、限贷等政策不断,2017年中国楼市的市场环境同比去年开年可谓阻力重重。现金捕鱼斗地主棋牌,房企三强虽然在销售数量与面积上同比依然快速增长,不过环比都已有所下降。

  此外,随着楼市逐渐降温,规模房企与品牌房企的优势开始凸显。根据克而瑞地产研究显示,2017年1至2月份,TOP10房企的金额门槛为185亿元,距去年一季度TOP10房企的销售门槛仅一步之遥,其他分段的金额门槛也非常接近去年一季度水平。

  在这一趋势之下,未来几年房企之间的“大鱼吃小鱼”现象或将频繁出现,房企的集中程度将进一步提升。

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